Tiengemeten 77, Amstelveen

Wir bieten an, dieses gut gepflegte und luftige 2- (früher 4-) Zimmer-Apartment im zweiten Stock mit einem Ost-Balkon zu verkaufen. Falls gewünscht, kann leicht wieder ein zweites Schlafzimmer geschaffen werden. Dieses geräumige Apartment hat etwa 81 m² (gemäß NEN gemessen) und befindet sich in der beliebten Randwijck-Entwicklung, die zentral zwischen Amsterdam-Zuid, Zuidas und dem Amstelveen-Center liegt.

siehe englische Übersetzung weiter unten

Einteilung
Mit dem mit Intercom ausgestatteten Eingang erreichen Sie entweder mit dem Lift oder die Treppe die zweite Etage. Bei der Eintritt in den Raum finden Sie den langen Flur, der Zugang zu allen Räumen gewährt.

Entlang der gesamten Wohnfläche befindet sich die prächtige und helle Wohnzimmer. Früher waren dies zwei Räume (Wohnzimmer und Schlafzimmer). Falls gewünscht, kann dies einfach rückgängig gemacht werden. Die geräumige Küchenzeile wurde auch erweitert durch den Anbau eines Schlafzimmers. Die Küche stammt aus dem Jahr 2003 und ist mit diverser Einbautechnik (darunter Kühlschrank, Ofen, Mikrowelle, Gasherd und Abzugshaube) bestückt. Aus dem Wohnzimmer und der Küche erreicht man den Balkon. Der Balkon liegt im Osten und erstreckt sich über die gesamte Breite. Hier können Sie sich köstlich an einem Frühstück in der Morgensonne erfreuen.

Der geräumige Schlafraum liegt an der Vorderseite und profitiert durch die großen Fenster von viel Lichteinfall. Die große Einbauregaleinheit sorgt für ausreichend Speicherplatz.

Anschließend an das Schlafzimmer befindet sich der voll gekachelte Badezimmer mit Dusche, Designspeicherungsradiator, Waschbecken und einer Anbindung für eine Waschmaschine. Darüber hinaus ist die Toilettenzelle im Badezimmer integriert, ausgestattet mit einem schwebenden WC. Praktisch ist der abschließbare Schrank neben dem Bad, welcher Platz für den Trockner bietet und wo sich auch die Energie-/Wasserzählgeräte befinden.

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Umfeld
Die Wohnung ist zentral im grünen Wohngebiet gelegen und bietet bezahltes Parken mit ausreichender Parkplatzkapazität für die Mieter! Für den täglichen Einkauf können Sie in der Nähe bei den Einzelhandelsgeschäften an der Bourgondischelaan oder Rembrandtweg einkaufen. Zudem erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten das Stadtzentrum von Amstelveen mit einem großen Sortiment verschiedener Geschäfte, Restaurants, Delikatessenläden, dem Schouwburg, Cobramuseum und der Bushaltestelle. Durch die gute öffentliche Verkehrsversorgung erreichen Sie in wenigen Minuten mit der Schnelltram oder Bus das Zentrum von Amsterdam und den Flughafen Schiphol. Die Ausfallstraßen (A2, A9 und Ringautobahn A10) sind gut erreichbar.

VvE
- Aktive VvE: „Vereinigung der Eigentümer Tiengemeten 41 bis 215 in Amstelveen
- Monatliche Beitragszahlung des VvE: 328,05 EUR inklusive Voranschlag für Heizkosten.

Besonderheiten
- Baujahr: etwa 1966
- Wohnfläche: ca. 81 m² (gemäß NEN 2580)
-Warmwasserbereitstellung: mittels Vermieter-Wärmewasserkessel, das Vertrag wird vor dem Verkauf vom aktuellen Eigentümer gekündigt.
- Doppeltauschen: Die gesamte Wohnung ist mit Doppeltauschen ausgestattet (mit Ausnahme einiger Oberlichter).
- Das Gebäude ist mit 2 Fahrstühlen und einer Treppe ausgestattet.
- Heizung: über zentrale Anlage, Warmwasserbereitung mittels Boiler.
- Akzeptieren: im Gespräch.

Besprechungsanweisung
Das Verkaufte wurde gemessen unter Berücksichtigung der Messanleitung, die auf den Normen basiert, wie in NEN 2580 festgelegt. Die Messanleitung soll eine einheitlichere Methode des Messens einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanleitung schließt Unterschiede in Messergebnissen nicht vollständig aus durch beispielsweise Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler und Einschränkungen beim Durchführen einer Messung.

Die Wohnung wurde von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen gemessen und der Käufer ist frei von den Mitarbeitern von Voorma & Millenaar Immobilienagentur o.G. sowie dem Verkäufer vor eventuellen Abweichungen in den angegebenen Maßen entbunden. Der Käufer erklärt, dass ihm die Gelegenheit gegeben wurde, das verkauft Einheit selbst (lassen) messen gemäß NEN 2580.

„*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten ***"

Wir freuen uns, dieses gut gepflegte und helle 2- (früher 4-) Zimmer-Apartment auf dem zweiten Stock mit einem östlich ausgerichteten Balkon anzubieten. Falls gewünscht, kann ein weiteres Schlafzimmer leicht wiederhergestellt werden. Dieses geräumige Apartment misst etwa 81 m² (gemäß NEN-Messung) und befindet sich im beliebten Randwijck-Viertel, das zentral zwischen Amsterdam-Zuid, dem Zuidas und der Innenstadt von Amstelveen liegt.

Layout
Sie erreichen das zweite Stockwerk über den gesicherten Eingang mit Sprechanlage, entweder per Lift oder zu Fuß. Nach der Eintrittskontrolle finden Sie den langen Flur, der auf alle Räume zugänglich ist.

Der geräumige und helle Wohnraum erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung. Früher handelte es sich um zwei Räume (Wohnzimmer und Schlafzimmer). Falls gewünscht, kann dies leicht wieder rückgängig gemacht werden. Der geräumige Essbereich in der Küche wurde ebenfalls erweitert, indem ein Schlafzimmer integriert wurde. Die Küche stammt aus dem Jahr 2003 und ist mit verschiedenen eingebauten Geräten (darunter Kühlschrank, Ofen, Mikrowelle, Gasherd und Abzugshaube) ausgestattet. Der Balkon kann sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus erreicht werden. Der Ostausblick des Balkons erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung. Hier können Sie morgens im Sonnenaufgang ein leckeres Frühstück genießen.

Das geräumige Schlafzimmer befindet sich vorn und profitiert von reichlich Tageslicht durch seine großen Fenster. Der große eingebaute Kleiderschrank bietet ausreichend Speicherplatz.

An das Schlafzimmer schließt der voll gekachelte Badezimmer an, der eine Duszkabine, ein Design-Heizkörper, Waschbecken und Anschlüsse für einen Waschmaschinenteiler. Der Toilettenbereich ist auch in den Badezimmer integriert und enthält eine schwebende Toilette. Bequem ist ein abschließbares Schränkchen neben dem Bad vorhanden, das Platz für einen Trockner bietet und außerdem die Energie-/Wasserzähler beherbergt.

Es gibt auch einen Indoor-Warenlager im Keller.

Umfeld
Die Wohnung ist zentral in einem grünen Wohngebiet mit kostenpflichtigem Parkplatz gelegen und bietet den Bewohnern ausreichend Parkmöglichkeiten! Für tägliche Einkäufe können Sie die lokalen Geschäfte auf der Straße Bourgondischelaan oder Rembrandtweg besuchen. Außerdem befinden Sie sich in einer Entfernung von 10 Minuten zum Stadtkern (City Center) von Amstelveen, das eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Delikatessengeschäften, dem Schouwburg Theater, Cobramuseum und der Bushaltestelle bietet. Dank hervorragender öffentlicher Verkehrsmittel erreichen Sie das Zentrum von Amsterdam und den Flughafen Schiphol in Minuten mit Ausdrucksbus oder Bus. Die Hauptverkehrsstraßen (A2, A9 und Ringautobahn A10) sind ebenfalls leicht erreichbar.

Hausbesitzervereinigung (HBV)
- Aktive VvE: "Vereinigung der Eigentümer Tiengemeten 41 bis 215 in Amstelveen"
- Monatliche VvE-Beitrag: 328,05 EUR inklusive Vorheizkosten.

Spezifika
- Baujahr: etwa 1966
- Wohnfläche: ca. 81 qm (gemäß NEN 2580)
- Heißwasserbereitstellung: über einen gemieteten Boiler; der Vertrag wird vom aktuellen Eigentümer vor dem Verkauf gekündigt.
- Doppelscheibenverglasung: Das gesamte Apartment ist mit Doppelscheibenverglasung ausgestattet (mit Ausnahme einiger oberer Fenster).
- Das Gebäude verfügt über 2 Fahrstühle und eine Treppe.
- Heizung: über ein zentrales System; Warmwasserbereitstellung über einen Boiler.
- Akzeptanz: nach Konsultation.

Messanweisung
Das Grundstück wurde gemäß der Messanweisung vermessen, die auf den Standards basiert, die im NEN 2580 festgelegt sind. Die Messanweisung soll eine eindeutigere Vermessungsweise einführen, um einen Hinweis auf die nutzbare Fläche zu geben. Die Messanweisung schließt jedoch nicht vollständig Unterschiede in den Messergebnissen aus, die z.B. durch unterschiedliche Interpretationen, Rundungen und Einschränkungen bei der Durchführung einer Vermessung entstehen können.

Das Grundstück wurde von einer zuverlässigen professionellen Firma vermessen, und der Käufer entlastet die Mitarbeiter der Immobilienagentur Voorma & Millenaar sowie den Verkäufer von etwaigen Abweichungen in den angegebenen Maßen. Der Käufer erklärt, dass ihm die Möglichkeit geboten wurde, das Grundstück selbst zu vermessen oder gemäß NEN 2580 vermessen zu lassen.